日前，廣州市人力資源和社會保障局官網發布關于公開征求《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》意見的通告。
通告指出，擁有國內普通高等學校全日制本科學歷（無學士學位），或擁有國內普通高校全日制大專學歷，或技師學院全日制預備技師班、全日制高級工班畢業人員；申報時在差別化入戶實施范圍區域內連續繳納社會保險滿12個月的28周歲以下的人員可由市外遷入廣州7個行政區，分別是白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化和增城區。
眼下，這則管理辦法仍處于公開征求公眾意見階段。這是為促進人力資源集聚和優化配置，優化廣州市人口結構而出的辦法，它和一些稅收、金融等政策一樣，也并非直接面向房地產而出的政策，但這也將在一定程度上利好房地產交易。
產業的轉型、城市的可持續發展都需要依靠人才，眾多城市上演“搶人大戰”，希望吸引更多的人才去到并留在那個城市，令該城市獲得更多的活力及更大的發展動能。廣州此次擬放寬7個行政區的入戶條件，同樣也是吸引人才的體現。就房地產而言，長期發展和人口紅利息息相關，一個地方源源不斷的人口流入，才有可能為當地新增相應的房屋購買力。與此同時，這些人才的流入，也有望帶動資金的流入，促進區域經濟發展，成為支撐房地產市場的動力。
28周歲以下的人員，也不一定具有強大的支付能力。因此，差異化放寬入戶，不會對廣州的樓市帶來立竿見影的促進效果，但能為該行業帶來長遠的、細水長流般的利好。
