購買房屋很多的人們是不了解辦理的流程的，對于一些購買二手房屋的家庭來講，是需要交納一定的擔保費的。二手房擔保費的出現，是為了使房屋的交易能夠更加的有秩序，那么二手房擔保費是什么？購買二手房需要交擔保費嗎？我們來具體的了解一下相關的內容吧。
二手房擔保費是什么？
二手房擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
購買二手房需要交擔保費嗎？
１、購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
２、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。
３、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的１％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
大家在辦理二手房的時候，可以去正規的房屋交易場所進行咨詢，要具體的了解一下當地的交易政策，這樣是可以使交易更加順利的進行的。以上就是小編關于二手房擔保費是什么？購買二手房需要交擔保費嗎？的相關介紹，希望大家對于二手房擔保費有了更多的了解。
