來到售樓部，先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發展，沙盤圖是越做越精致?？墒菍τ谫彿空邅碚f，他應該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？換句話說，他應該觀察沙盤圖的哪些地方？
1、比例尺
觀察的比例尺的意義在于幫助購房者計算項目規劃中的一些數據的實際數字，比如，比如樓間距，比如道路的寬度等等。
2、房屋的朝向
買的房子是不是雙臥朝南的，置業顧問有沒有忽悠你，一看就知道。一般的沙盤圖都會在比例尺旁邊標上方向的指針。如果沒有，購房者可以拿現實中的建筑做參照物，來判斷朝向的問題。
3、小區內部的規劃
這里需要關注的就是內部道路的走向，車庫入口，以及綠化的情況等等。還有一點就是樓間距的計算，一般情況下，前后樓間距+樓房高度*0.7，左右間距：多層在6米、小高層是9米、高層好是13米。
4、交通狀況
交通包括小區內部和小區外部。內部看的是人車是否分流，小區大門的朝向；外部的交通主要就是看周邊的道路等等。
5、功能配套
功能配套與小區的實際距離，是否處于一個合理的距離范圍內。還有就是規劃中的配套具體的開放時間，包括的情況等等。
6、透明建筑與周邊空地的實際規劃
很多時候購房者在觀察沙盤圖時會發現，某一塊會擺著幾個透明的方塊建筑，它們也許是 的樓棟，但也有可能是你不清楚的某項規劃，可能是商場，也有可能是垃圾站等等，所以一定要咨詢清楚。還有項目周邊的空地，也要咨詢清楚是否有規劃。
把沙盤圖看懂了，對項目的了解就細致很多。常常能注意到別人發現不了的信息。
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