近日，《襄陽市二手房公積金貸款“帶押過戶”工作試點方案》正式印發，開啟二手房公積金貸款“帶押過戶”新模式。在傳統的二手房交易過程中，有抵押貸款的房產辦理轉移過戶，需要賣方提前結清貸款，解除原有抵押后才能辦理過戶手續，買方則需要將房子再次抵押后方可獲得銀行貸款。在這一模式下，買賣雙方需要在登記機構和銀行之間來往多次，交易成本高，周期長。
今年以來，襄陽市行政審批局改革聚焦二手房“轉貸”交易中的難點痛點，以公積金轉貸為小切口，先行探索推行“帶押過戶”公證監管辦理新模式。通過優化合并業務流程，調整貸款放款流程，創新抵押登記流程，該局實現多個登記事項同步辦理、一并登記，進一步降低不動產交易風險和成本，為二手房交易市場注入新活力。
目前，二手房公積金貸款“帶押過戶”無須賣家提前結清貸款，只需要通過“公證監管申請、劃轉監管資金、過戶集成服務、監管資金結算”4個流程，買賣雙方并行辦理，就可以同步完成二手房交易，極大縮減了交易時間，提高了工作效率。
下一步，我市將持續優化“帶押過戶”流程，逐步推廣至買賣雙方商業貸款為同行或跨行的“帶押過戶”業務。同時，鼓勵各銀行先行先試辦理買賣雙方貸款銀行為同行的“帶押過戶”業務，不斷提高過戶效率，切實讓企業和群眾獲得更優服務。
