房屋贈與是指一方自愿把自己的房屋無償贈與他人，而他人愿意接受的民事行為能力。房屋贈與雙方的當事人應簽訂書面合同。在房產過戶交易過程中，如果一套房子以后不需再次進行買賣，那么選擇贈與會比較好，房屋贈與過戶手續以及費用如下：

１．簽署確認書　

贈與人與受贈人兩人必須一并到房管局簽署確認書，并帶齊完整的資料，如該物業的購買合同或產權證等。雙方房地產贈與人同受贈人就無償額贈與協議，并表明無償贈與是贈與人的真實想法，接受贈與是受贈人的真正意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人是成年人，贈與人單方出具的贈與書也一并有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本以及其他費用。其中包括測繪費，１００平方米以下的每份５０元，公證費每份２００元，查冊費１００元。　

２．評估收費情況　

評估費是該物業的評估價的５％，但每宗至少要收取１０００元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

３．辦理贈與公證費用：

商品房原值＊２％；

其他類樓房：建筑面積＊６０元；

平房建筑面積＊４０元；

４、贈給直系親屬（受贈人需要具備購房資格）：

契稅：申報價＊３％（按國家指定的區域指導價申報或以上價格）；

受贈房產再次轉讓，交稅標準：以新商品房納稅政策為準；時間、原值以受贈之前為準，需要提供證明及贈予公證書；

５、贈給非直系親屬（受贈人需要具備購房資格）：

契稅：申報價＊３％

個稅：（申報價－本次契稅）＊２０％

土地稅：申報價＊５％（２０１３年１０月１日執行）

印花稅：申報價＊０．１％　

營業稅：滿５年、普通住宅，無營業稅；其他情況，全額的５．６％

６、繳納稅費收費情況　

到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的３％；印花稅為房管局評估價的０．５％；房地產權轉移登記費為每宗８０元（每多一位受贈人，則加１０元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈其物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。　　

７、出新房產證　

如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

８、個稅：滿５年唯一，無個稅；其他情況，差額的２０％即（申報價減除原捐贈人取得該房屋的實際購房成本以及贈與轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的納稅所得額，即差額）。

現在很多地方取消贈與公證，直接贈與過戶，需要審核受贈人資質，可以省去公證費用，以所在地規定為準。以上就是房屋贈與過戶的手續以及費用。