據(jù)了解,經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實府指導價,按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。那么我們外地人如何在贛州申請經(jīng)濟適用房?都需要哪些條件?

外地人如何在贛州申請經(jīng)濟適用房

1、需要到社區(qū)居委會(村)收到申請材料后,應(yīng)當向申請人出具書面憑證。申請材料不全或不符合法定形式的,社區(qū)居委會(村)應(yīng)當在3個工作日內(nèi)書面告知申請人需要補齊或者補全的全部內(nèi)容。 

2、所提供材料齊全并符合法定形式的,由社區(qū)居委會(村)及時進行審查并組織本社區(qū)居委會(村)居民、申請人所在單位領(lǐng)導、同事進行評議,評議結(jié)果應(yīng)在申請人現(xiàn)居住地和戶籍所在地同時進行公示,公示期7天。公示無異議或異議不成立的,社區(qū)居委會(村)簽署意見后,將全部申請材料移交所屬街道辦事處。

3、街道辦事處(鎮(zhèn))收到社區(qū)居委會(村)移交的申請材料后,組織申請人填寫《贛州城區(qū)經(jīng)濟適用住房購買資格申請表》。 

4、由街道辦事處(鎮(zhèn))對申請人家庭人口、收入及住房狀況等進行初步審核,并將初審符合條件的在申請人現(xiàn)居住地和戶籍所在地或相關(guān)媒體同時進行公示,公示期7天。公示無異議或異議不成立的,街道辦事處(鎮(zhèn))簽署意見后,將全部申請材料移交市房局。 

5、聯(lián)合復審 ,市房管局收到街道辦事處(鎮(zhèn))移交的申請材料后,會同章貢區(qū)政府、監(jiān)察、公安、民政、各街辦等部門組成聯(lián)合審查小組,對初審結(jié)果進行復核審查。 

6、經(jīng)復核審查符合條件的,由市房管局在申請人現(xiàn)居住地、戶籍所在地和相關(guān)媒體同時進行公示,公示期7天。公示無異議或異議不成立的,由市房管局進行登記匯總,并報市政府審批。 

7、政府審批,市政府對市房管局呈報的經(jīng)濟適用住房申請人進行審批后,向申請人核發(fā)《贛州城區(qū)經(jīng)濟適用住房申購搖號通知單》,即申請人取得申購資格。 

8、申購、搖號 ,每一戶取得申購資格的家庭只能購買1套經(jīng)濟適用住房,由市房管局根據(jù)房源總量和申請登記的類別比例進行分類。在市公證處全程公證,紀檢、監(jiān)察等部門和申請人代表的監(jiān)督下,采取電視現(xiàn)場直播公開搖號方式,按不同申購戶型分別搖號,確定經(jīng)濟適用住房購買人及購買房號。 取得申購資格的無房戶、危房戶、烈軍屬以及市以上勞動模范家庭有優(yōu)先購買權(quán),其他申購家庭通過公開搖號方式確定購買房號。 

9、搖號落選的申購家庭,今后仍需申購經(jīng)濟適用住房的,一年內(nèi)無需重新審核,直接參加公示和搖號;兩年內(nèi)不再提交相關(guān)資料,經(jīng)重新審核符合條件的,參加公示和搖號。公示有異議且異議成立的,立即取消申購資格。

 需要哪些條件

1、需要辦理對象的范圍 居民軍人,下崗工人 ,農(nóng)民, 殘疾人, 婦女, 老年人戶籍在章貢區(qū)(贛江、解放、南外、東外街道辦事處,水南鎮(zhèn))范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)家庭,均可對照規(guī)定的申購條件和程序進行申購;

2、申請經(jīng)濟適用住房的家庭成員中至少有1人取得章貢區(qū)(贛江、解放、南外、東外街道辦事處,水南鎮(zhèn))范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口1年以上;

3、申請家庭人均年收入符合市政府確定的中低收入家庭人均年收入標準線以下。城區(qū)中低收入家庭人均年收入標準為7871元;

4、申請家庭為無房戶,或現(xiàn)有人均住房建筑面積未達到市政府規(guī)定的住房困難家庭,15平方米以下。 計算人均住房建筑面積的家庭成員,必須在城區(qū)工作和生活,相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。 符合上述條件的無房戶、危房戶以及烈軍屬、市以上勞動模范可優(yōu)先申購。

后小編溫馨提示大家:據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策,新購的經(jīng)濟適用住房不得上市交易、出租、改變使用性質(zhì)、用于商業(yè)性經(jīng)營、倉儲等非居住性用途。如確需出售,由政府按屆時同地段、同品質(zhì)的經(jīng)濟適用住房銷售價格回購。希望大家在了解熟知的同時,也要多留心多注意。