最近房地產行業的情況十分嚴峻，但發生這種情況的苗頭早有體現。時間回到2019年，2019年許多房地產公司就開始出現頹勢，比如說，房地產行業的龍頭企業之一萬科，房產網站加盟萬科的PE值非常低，也就是說萬科在2019年可能沒賺到多少錢。
連房地產的頭部公司都盈利困難，由此可見整個房地產行業的情況恐怕也是不容樂觀。2020年的情況也不如意。疫情的爆發，令整個經濟受挫，碧桂園、恒大和萬科在2020的收益均不容樂觀。
在2021年，中央開始自上而下調控樓市，不斷強化“房住不炒”等相關理念，進一步強調房子的居住屬性。與此同時在中央出臺的三道紅線，從現金債、負債率和凈負債率三個方面對房地產公司做出明確指示。央行也出手，開始限制房地產的貸款。在穩健的財政政策和嚴格的監管下，許多城市的房價上漲緩慢，甚至出現下降情況。
