福州市出臺了《福州市人民政府關于化解房地產庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，提出了鼓勵農民和農民工進城購房的措施意見，以拉動消費需求，調節供給結構，化解商品房庫存風險。說到福州首套房，下面我們就來說一下福州首套房那些事。
福州首套房利率
1.現在的福州基準利率為6.14%。現在福州首套房的利率是8.5折。福州首套首付不得少于三成，房屋貸款多七成。中信、工商現在已經執行首套房利率下浮15%的貸款利率，既是8.5折。放首套房利率隨基準利率而變動，
2.據新國家政策，福州部分商業銀行已經把首套房貸利率8.5折改為9折，但是現在房子四大國有銀行還沒有這方面的變動。
3.福州首套房貸款在0-6月包含6月的利率為4.35%；
4.福州首套房貸款在6月-1年包含1年的利率為 4.35%；
5.福州首套房貸款在1-3年包含3年的 利率為4.75%；
6.福州首套房貸款在3-5年包含5年的利率為4.75%；
7.福州首套房貸款在5-30年包含30年的利率為4.90%利率；
福州首次購房契稅繳納時間
1.福州首次購房契稅的納稅義務發生時間，福州首次購房為納稅人簽訂土地、房屋房產權屬轉移房屋合同的當天，或者福州首次購房契稅納稅人取得其他具有土地、房屋房產權屬轉移合同性質憑證的當天。
2.福州首次購房契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的福州首次購房契稅征收機關辦理納稅申報，并且在福州首套房契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
3.福州首次購房契稅納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
4.在福州市首套房購房人的契稅繳納義務發生時間，是房屋買賣雙方辦理立契過戶手續之日。樓盤開發商只有取得了房屋土地權屬證書或者確權證明，才有資格將房屋房產過戶給購房人。
總而言之，每一個地方的首套房利率都不一樣，所以你在房子辦理首套房貸款的時候，你可以到福州當地的房改局咨詢福州首套房利率。以上就是我對福州首套房貸款利率知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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