在過去，由于我們國家的住房資源非常緊缺，同時發展房地產行業可以帶動經濟的發展，所以很多時候，國家對房地產行業都是非常支持的，很多政策都利好房地產行業的發展。就比如在2014、2015年前后，樓市庫存不斷增加，很多房企都面臨巨大的資金鏈壓力，負債率也越來越高。最終在2015年國家出臺了一系列政策來幫助樓市去庫存，最終幫助樓市渡過了難關。可以看出，在過去，國家對樓市的政策都是支持的。
但是隨著房價越漲越高，高房價不僅嚴重影響了居民的正常生活，同時還對實體經濟也造成了一定影響。在這種情況下，國家在2016年9月份開啟了樓市調控模式，并且又提出了“房住是用來住的，不是用來炒的”的調控底線。在接下來的5年里，樓市調控政策持續收緊，并且在2019年下半年開啟了樓市金融調控：央行開始嚴查違規資金流入樓市。之后2020年央行和住建部聯合出臺“三條紅線”新規，2021年銀監會又出臺了“限貸令”。在這一系列的金融調控政策下，整個房地產行業的資金鏈都開始緊張了起來。
大家都知道，大部分房企都是高負債高周轉地運營的，樓市金融調控政策收緊，直接導致房企融資和回籠資金受到了很大影響。更重要的是，受“三條紅線”政策的影響，很多房企都面臨著降低負債率的任務。所以，為了回籠資金和降低負債率，很多房企都開始降價促銷來降低購房門檻，以此來吸引更多購房者前來買房。
