面對現在樓市的“排隊賣房”現象，很多人表示樓市已經開始走下坡路了，未來房價也可能面臨持續下跌的情況。真的是這樣嗎？在筆者看來，這僅僅只說對了一半，因為樓市確實開始走下坡路了，但是并不意味著所有房子房價都會開始走下坡路。房地產行業本身是一個民生行業，就是為了解決人們住房問題的。經過房地產行業幾十年的高速發展，目前已經解決了我們國家住房資源緊缺的問題，并且住房資源已經過剩，這說明未來的樓市發展潛力已經沒有過去大了，房地產行業的黃金時代已經過去。就比如王健林曾指出，任何國家的房地產行業興盛時間都不會超過50年，而我們國家的房地產行業已經高速發展了幾十年。
雖然房地產行業的黃金時代已經過去，但是這并不意味著我們國家的房地產行業就此終結了，因為房子也是一種商品，只要人們對房子有需求，房地產行業就不會終結。融創集團董事長孫宏斌表示，雖然目前我們國家的總體住房資源已經過剩，但是我們國家的房地產行業未來依舊有很大的發展潛力。很多人表示樓市已經開始走下坡路了，新房平臺加盟孫宏斌的理由也很簡單，就是人們對住房有需求，孫宏斌認為目前過剩的住房資源大部分都集中在三四線城市，并且這些過剩的住房資源還都是品質比較差的住房資源。隨著人們經濟條件越來越好，人們對住房的品質要求也會越來越高。因此孫宏斌認為，隨著人口的流動和經濟的發展，未來一二線熱點城市的房子和品質好的中高端住宅未來還有很大發展空間。
