抓緊出臺落實《意見》的具體操作辦法，重點明確本地區利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等；充分聽取農村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業、房地產開發企業等各類主體的意見，支持各類主體參與建設運營保障性租賃住房；對現有各類政策支持租賃住房進行梳理，符合規定的納入保障性租賃住房規范管理。房地產加盟，重點明確本地區利用集體經營性建設用地
同時還要加強出租管理，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求；加強運營管理，堅決防止上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。
虞曉芬認為，通過政府出臺政策，充分發揮市場機制的作用，引導多主體投資房產平臺加盟，多渠道供給，大幅增加與新市民、青年人需求相適應的小戶型、低租金的房源，將會有效緩解量大面廣的新市民、青年人階段性住房困難。
上海市房地產科學研究院院長嚴榮分析認為，全面落實這些含金量較高的措施，就能讓新市民、青年人在人口凈流入的大城市能夠租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好。
