根據經濟學家任澤平在他的《城市存量房產》報告中給出的數據：截至2019年底，城市的所有存量住房加起來超過3.11億套。按照目前14億人63.89%的城鎮化率計算，目前城市中常住人口大約8.94億人，3.11億套房子，按照一套居住3個人也足夠9.33億人居住了。另外，3.11億套是商品房，城鎮中還有大量小產權房、集體用房和公共住房等非商品房。如果算上這些房子，目前樓市中的住房問題過剩的現象就已經很嚴重了。
另外，2019年全國新建成商品房大約750萬套，足夠2250萬人居住。而在過去20多年里，全國每年流入城市的農村人口平均也就在2000萬人左右。因此，未來城鎮化建設還會持續，但是每年新建成的商品房也夠新進城的人居住了。
