近日，杭州發布《關于調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》，通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整。
具體來看，對于杭州首套房首付三成的認定條件由“認房又認貸”變為“認房不認貸”，即在杭州沒有住房，但有住房按揭貸款記錄，并且貸款已經結清的購房者，可以按照首套房貸政策執行。
杭州在2017年3月起宣布實行“認房又認貸”政策，這是該政策執行五年后的首次松綁。
值得注意的是，貸款購買二套住宅的購房者，最低首付比例從此前的六成調整為四成；同時，首套房貸利率最低調整為4.15%，二套房貸款利率最低調整為4.9%。上述新政從2022年11月11日起開始執行，以網簽時間為準。
從樓市新政內容可以看出，杭州對于房貸的政策落實了非常全面的降成本導向，尤其對杭州限購區而言，其房貸申請成本將進一步降低。
