國家統計局最新數據顯示，今年1-9月份，全國商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3%；比2019年1-9月份增長9.4%，兩年平均增長4.6%。商品房銷售額134795億元，增長16.6%；比2019年1-9月份增長20.9%，兩年平均增長10%。
“2021年，地級以上城市房地產開發投資吸引力TOP100城市中，成都、西安、長沙等部分中西部核心二線以及合肥、無錫、惠州、常州等熱點城市群內部城市排名上升較快。”
黃瑜認為，2020年以來，房地產市場整體表現較為活躍，但不同城市分化更加明顯，東部核心城市群城市恢復節奏快，交易市場及土地市場熱度均較高，而東北、中西部的部分城市，市場活力不足。
“其中，成都作為國家歷史文化名城之一，多年來經濟實現快速和高質量發展，電子信息產業、醫藥健康產業等產業競爭優勢不斷提升，疊加人才引進政策頻發，人口持續流入，近十年常住人口增加582萬人；近兩年成渝雙城經濟圈規劃利好釋放、交通網絡不斷完善等，進一步提升了城市投資吸引力，2021年房地產開發投資潛力提升至全國第6位。”
總體來看，面對“三道紅線”融資新規、“兩道紅線”房貸新規、22城“兩集中”供地等政策，房企投資、營銷等經營管理難度加大，未來深耕具有發展潛力且適合自身特點的城市將是企業投資的重要聚力點。
