我國當前的樓市呈現出一個最明顯的信號就是全國的樓市分化加劇，的態勢越來越嚴重，一些人口流入較大的城市房地產市場仍舊比較活躍，房價依然比較堅挺。而一些人口流失比較嚴重的城市，樓市呈現出了有價無市的狀態，房價持續走下坡路線。樓市活躍的城市防止房價上漲過快而出臺了“限價令”，而房價走下行通道的城市為了救市出臺“限跌令”。一個忙著降溫，一個忙著救市，所以才有了“限價令”和“限跌令”并存局勢，最后都指向一個目標就是穩住樓市，讓房地產市場回歸健康平穩的發展。
事實上，無論房價上漲還是下跌房地產市場的額大局已定，一些當前樓市還存在火熱現象的城市將會迎來調控力度不斷收緊，不過要清楚的是，即便一線城市的房價整體已經有降溫的現象，但一線城市因為人口、產業、經濟等相對的優勢房價比二、三線城市抗跌性強這是無法否認的事實。
