9月29日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。
會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。
會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。
1、中央加快落地“兩個維護”，穩定市場信心
2、中央對金融部門和機構提出精細化要求，住房信貸有望邊際改善
3、“穩”字當頭，政策優化調整以“穩”為前提，“房住不炒”仍是主基調
4、繼續加快完善住房租賃金融政策體系，推進住房保障體系建設
央行等多部門三天內兩次釋放維穩信號，響應了中央對下半年“穩中求進”的工作基調，對當前穩定市場預期和提振市場信心發揮了重要作用。中央對金融部門房地產金融審慎管理的要求有所變化，從“持續加強”轉為“準確把握和執行好”，預計房地產信貸有望邊際改善。同時，參會方涉及央行、銀保監會、住建部、證監會和金融機構，多部門協同配合下“兩個維護”相關政策和調整或將加快落地。
但值得注意的是，中央重申“房住不炒”和“不將房地產作為短期刺激工具”基調，平穩市場預期仍是短期重點工作，市場仍需理性看待政策信號，調控政策不會出現明顯放松。此外，中央加快完善住房租賃金融政策體系，推進住房保障體系建設。
來源：中指研究院
