在樓市中，首次置業(yè)者的比例逐步提升，尤其是一些年輕，人為了婚戀和安家，都加入了浩浩蕩蕩的購房者隊伍。作為購房新手，因為缺乏必要的買房經(jīng)驗和經(jīng)歷，只能通過一些途徑來學(xué)習(xí)和了解選房技巧，這樣才能買到合適的房子。在選房的時候，不要期望值太高，如果要求太挑剔的話，這樣容易錯過好房源，只要基本條件能夠得到滿足，那就謹(jǐn)慎考慮，這樣基本上可以買到心儀的房產(chǎn)。那么，有哪些購房技巧適合初次購房者呢？

1、性價比是王道

剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。那么如何預(yù)測一個樓盤的性價比?購房表示，對于一個樓盤的性價比須從以上4個方面理性分析其空間。消費者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計劃多做了解。畢竟不降品質(zhì)的高性價比房，才能一直舒心地住下去，才能成為不動產(chǎn)。選擇合適的時機(jī)出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。

2、高品質(zhì)開發(fā)商可以省卻很多煩惱

引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質(zhì)量太差。像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強(qiáng)，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有希望。

3、居住舒適度是重要的衡量因素

剛需買房主要的目的是自住，是要實實在在過日子的，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

4、城市發(fā)展走勢在買房時要考慮

剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣以后的才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，人氣不旺，絕不能購買。

5、小區(qū)物業(yè)管理水平不可忽視

要看樓盤與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。