買房有一個很重要的環節，那就是看房，要知道聽別人說千遍萬遍，不如自己親眼看一遍，可是很多人并不知道應該怎么看房，現在就跟著小編一起來學習一下吧。
1、 看位置
房產能否，所在的區位是一個重要的因素，看一個區位的不僅要看現狀，還要看發展。如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅很有希望。區域環境的改善會提高房產的價值，研究城市規劃，分析住宅所在區位的發展，對購房者十分重要。
2、看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑好不要超過150米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區不可缺少的配套設施，會所都有哪些設施，收費標準如何，是否對外營業，今后能否維持正常運轉等問題，這也是購房者應當了解的內容。
3、 看綠化
目前住宅項目的園林設計風格多樣，但居住環境有一個重要的硬性指標，那就是綠地率，這就需要購房者自己用心觀察了。綠地率指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比，與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，購房者要注意區分開這兩者的區別。
4、看布局
建筑容積率是居住區規劃設計方案中主要技術經濟指標之一，建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內的建筑面積，因此在指標中，前者高于后者。容積，說明居住區用地內房子建的多，人口密度大，但容積率低也并不代表居住環境好，所以還是要適當為好。
5、 看區內交通
居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。人車分流的小區，車行與行人互不干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但造價較高。人車混行的小區要注意考察區內主路是否通暢，是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理等問題。
以上就是小編為大家整理的看房的相關知識，希望可以幫到你們。
