面對二手房的瑕疵，購房者都是什么態度呢？有的購房者迫于房價壓力，接受二手房。但是，這一定是購房者事前的主動選擇，而非買房后的被動承受。下面搜房小編把部分常見房屋問題羅出，購房者應該做到心中有數。

但是，以下幾種二手房是一定不能選的：

一、以裝修來掩蓋瑕疵的房子

實地看房時，應注意觀察房子的裝修是否新舊統一。為賣房粉刷房屋，不像為自住裝修那樣徹底，仔細觀察，總能發現蛛絲馬跡。同時，合同中應增加“出現房屋質量瑕疵應該如何處理”的具體約定。

二、距離垃圾房近的房子

門口是垃圾房，順手就能把垃圾丟掉，這多方便。看房時可能會聽到這樣的“忽悠”。但是入住后才發現家里灰塵大，每天早晨六七點鐘，垃圾清運車轟隆轟隆地開進小區，開始清運垃圾。不僅每天會被吵醒，垃圾的濃重異味還不時襲來。

所以購買二手房時，要注意房屋和配套設施的具體位置。垃圾站要分清是常規垃圾堆放處還是臨時堆放點，會不會變成永久性的，要注意的是看看小區有沒有垃圾中轉處理站。

三、周邊業主很奇葩的房子

這種“瑕疵”，看不見摸不著，只有住進去才能體會到，但給人帶來的精神折磨和傷害卻極大。想避免遇到這種情況雖然很難，但可以多方打探，是要與周邊鄰居交流詢問，這樣可以減少“中彩”的概率。

四、存在安全隱患的房子

裝修敲承重墻，肆意破壞房屋結構的做法危害了公共利益。住宅物業管理規定有規定，業主、使用人有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為，損害其他業主、使用人合法權利的，業主委員會應當予以勸阻、制止；相關業主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟，但這也加大了居住成本。

五、高壓線的房子

時下，有些二手房房價低，很有誘惑力。賣方會說是急于籌錢，實際上中間可能暗藏“玄機”。隨著樓房越造越多，高壓線常可見居民小區。出于安全和健康方面的考慮，不少人認為，電磁輻射會對人體帶來不利影響，高壓線不宜居住。常見的通過居民小區的高壓線是10千伏電壓等級的，而一個10千伏的變電站周圍的電場和磁場強度，通常比居民家中的電場和磁場還低。有資料顯示，輸電線5米至10米以外的磁場和電場水平只有一個開著的電吹風機產生磁場的1/7、電熱毯的1/5。但如果電場和磁場強度很高，確實會對人體產生影響。

六、殯儀館邊上的房子

在殯儀館旁邊的房源，有些人擔心風水不好，但由于房價上漲迅猛，承受不了高房價的購房者，殯儀館的低價房，也可以考慮。如今發現，近殯儀館的房子，漲幅雖然不能與其他的房源相提并論，但也能“緩慢上升”。

七、發生命案的房子

按照我國民俗，所售房屋內發生命案，將足以影響購房人是否購買該房屋，即使賣主在出售時刻意隱瞞事實并將房屋售出，買主一旦知道此事，會與賣主產生爭議。但是現存法規并不支持“兇宅”的說法。