衡量一套房子的采光效果，要從樓間距、朝向、樓層、開間和進(jìn)深等多個(gè)維度綜合分析。

關(guān)于采光效果，國(guó)家有一個(gè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，詳見下圖：

此外，國(guó)家還對(duì)特定情況作出規(guī)定：

1、 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2 ；

2、 舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不宜低于大寒日日照1 的標(biāo)準(zhǔn)。

下面我們就從影響采光時(shí)間的各個(gè)因素來(lái)分析它們是如何影響采光的。

1、 朝向

北半球采光好的朝向是南向。對(duì)于一套房子而言，一般很難做到房間都朝南，我們應(yīng)盡可能保證重要的客廳和臥室朝南。

對(duì)于南北通透的板樓來(lái)說(shuō)，由于南北向都能采光，只要進(jìn)深符合要求，幾乎室內(nèi)都能保持透亮。對(duì)于高層住宅而言，南北通透比較難，可以優(yōu)先選擇偏南戶型，西南朝向戶型光照時(shí)間比東南朝向要長(zhǎng)。如果街道規(guī)劃不是標(biāo)準(zhǔn)朝向的話，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇朝向。

2、 樓層

說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在新建住房都能保證低光照標(biāo)準(zhǔn)，如果你想要更好的采光效果，樓層肯定要選高一點(diǎn)。但是還得考慮到夏季光照過(guò)度的問(wèn)題，較高的樓層夏季室內(nèi)溫度要比中低。

3、 樓間距

樓間距是兩棟樓外墻之間的距離。樓間距影響很多，比如采光、通風(fēng)、私密性等。

塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是：樓高/樓間距不大于1.2。

板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是：樓高/樓間距不大于1.7。

樓間距影響采光問(wèn)題，可以通過(guò)實(shí)體樓來(lái)觀察，擁有實(shí)體樣板間的樓盤比較容易看到樓間距對(duì)采光效果的影響。對(duì)于只有臨時(shí)樣板間的樓盤，沙盤是 的參考。不過(guò)沙盤通常也存在比例尺不準(zhǔn)的情況，為了保證采光效果，樓層可以稍微高點(diǎn)。

4、 開間和進(jìn)深

開間和進(jìn)深是有規(guī)范的，每個(gè)房間合適的開間進(jìn)深比是4:6。如果開間是4米，進(jìn)深可以是6米。對(duì)于客廳和餐廳融為一體的非南北通透戶型而言，進(jìn)深不宜超過(guò)14米，否則餐廳區(qū)域會(huì)比較昏暗。

上面這些因素，是影響采光效果主要的因素，當(dāng)然還有一些外圍因素，比如小區(qū)周圍有沒(méi)有更高的建筑物等，這些都需要實(shí)體考察才能的得出結(jié)果的。