買房是一筆大的開支，房子與普通的消費品不同，我們買房，既是為了自己住，也是為了轉手能賺錢不是嗎？碰上要花很多錢才能解決的事情，實在沒辦法還能把房子給賣掉，不至于太窘迫。很多人買房選房時，不是對這個不滿意，就是對那個滿意，很難買到十全十美的房子。確實，選房涉及到戶型、樓層、地段、交通、開發商和小區內外部環境等各個方面，人們買房總是精挑細選，就怕買到不好的房子后悔了，想轉手賣出也難。房子就像是股票，只要你選對了，也會越來越值錢。掌握以下五大要素，可以助你買到具有價值的房子。

一、選好地段重要

“地段、地段、還是地段”，重要的事情說三遍。地段好的房子雖然價格高，但是也搶手、能抗跌，地段是影響房價高低以及保值與否的重要因素。這里說的好地段，并不完全指市區，也不完全是按照內環、二環等來劃分和判斷了。地段的好壞不僅僅要看現在的發展狀況還要考慮未來的發展空間，比如一些高新技術園區、重點名校都是好地段，這也是為什么一些城市三環的房價比二環還要貴的原因。

另外，交通也是決定一個地段好壞的活躍的因素。俗話說“要想富，先修路”，這并不是沒有道理的，看看山區和平原、內陸和沿海的經濟發生程度就能理解了。一條馬路或城市交通樞紐的修建，可以使不好的地段變好，相應的房產價格自然也就直線上升。

二、商圈位置考慮好

商圈也是決定房價的重要因素，商圈的成長性也決定了周邊房價的增長空間。商圈是由眾多的部分組成，一是有吸收眾多就業人群的樓群或者經濟開發區的就業，二是有以大型超市或購物為主的商業，三是有距離就業或商業的住宅區。就業、住宅區、商業三者之間將會形成一種互動的關系，三者之間是相輔相存的。

三、配套設施不能少

這一點主要針對遠郊的房子，很多小區是逐步發展起來的，其配套設施也是逐步完成的。配套設施完善的過程，也就是房產價格逐步上升的過程。

這些地區房子本身雖然不錯，卻沒有相應的配套設施建設，也沒有發展相應的產業鏈，更沒有帶動人口的注入，基本沒有發展空間。

四、周邊環境要謹慎

隨著生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求也越來越高。為了追求良好的環境，在市區上班卻在郊區買房的例子數不勝數。所以，周邊的環境也是不可忽略的一個重要因素，包括生態環境、環境、經濟環境，任何環境條件的改善都會使房產保值。在買房時，盡量避免選擇坐落在工業區的房產。每一個社區都有自己的背景，是文化背景。在知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有發展的空間。

五、房子品質要看好

不管買什么東西，我們都會追求品質，這也是追求精致生活的一種表現。品牌開發商的房產一般不會出現爛尾或者物業等問題，另外房子的品質也要看房子自身的規劃和設計，一個設計新穎的房子能夠體現其自身的價值，提高附加值。

當然，買房要考慮的有很多，很多細枝末節的東西并沒有在這里詳細的講解。但買房，首先得從這5個大的方面著手考慮，大的方向對了，再去考慮一些細節方面，就不會錯了。即使后入住后發現有些小的問題，但總體來說瑕不掩瑜。