現今的房屋是越建越高，城 一般都只剩下高樓林立，人們在購買房屋的時候需要選擇的也是高樓中的房屋，那么多層樓房的公攤面積是？多層樓房建筑面積是？從這兩點入手來了解相關事項吧。
多層樓房的公攤面積
國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個相關樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有相關差異性。
據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在１０％－１５％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在１７％－２０％之間；高層住宅相對更高一些。公攤的公用建筑面積＝公攤系數×套內建筑面積。反過來，公攤系數＝公攤面積÷套內面積，而套內面積＝建筑面積－公攤面積。
多層樓房建筑面積
計算建筑面積的范圍
１、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
２、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
３、超過２．２米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。
４、用深基礎做架空層加以利用，超過２．２米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
５、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且超過２．２米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
６、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影計算建筑面積。
７、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
８、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。
９、建筑物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，超過２．２米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。
１０、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
上文對多層樓房的公攤面積以及多層樓房建筑面積進行了分析，對建筑面積從１０點詳細解析。現今房屋大都是高層，面積的相關了解是必需的，通過上文是否了解了多層樓房的相關面積呢?望對你購房選擇有幫助。
