購(gòu)買期房還是現(xiàn)房是很多購(gòu)房者糾結(jié)的，針對(duì)這個(gè)問題，今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

很多購(gòu)房者都選擇購(gòu)買期房，那么，期房存在著哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？購(gòu)買期房可能會(huì)遇見哪些問題？

由于期房是在竣工之前出售的，可能會(huì)出現(xiàn)一些前期承諾不被兌現(xiàn)的情況，甚至可能會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致房屋不能正常居住的情況。那么，購(gòu)房期房要注意哪些問題呢？

購(gòu)買期房可能碰上的是房屋質(zhì)量問題，由于簽訂購(gòu)房協(xié)議是在房屋交付之前，購(gòu)房者對(duì)于房屋質(zhì)量情況缺乏了解，開發(fā)商的處理態(tài)度也含糊，很容易引發(fā)矛盾糾紛。

作為購(gòu)房者應(yīng)提前在合同中約定好出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方法，關(guān)于維修、退房、索賠的方案要詳細(xì)，以便根據(jù)具體情況進(jìn)行處理；另外，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候也應(yīng)該聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，注意地基下沉，屋頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

除此之外，開發(fā)商的資質(zhì)問題也是需要萬(wàn)分注意的，有一些本身不具備開發(fā)商品房資格的開發(fā)商，將房屋抵押、以劃撥土地或集體土地等未繳納土地出讓金的土地來(lái)開發(fā)商品房，在沒有辦理合法手續(xù)的情況下違規(guī)建房，如果購(gòu)買了這種房子可能會(huì)遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，自身的利益很難維護(hù)。

作為一名合格的購(gòu)房者應(yīng)該在簽署購(gòu)房合同時(shí)就認(rèn)真審查開發(fā)商的土地情況、房屋抵押情況、以及建房的相關(guān)法律手續(xù)(審查五證)，并約定不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任。