1、準(zhǔn)備過戶所需的材料，如房屋受讓人(買方)身份證明原件及復(fù)印件；買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議。

2、其業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。業(yè)主還需到原開票單位簽署審核意見。

3、業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件(一式三份)到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認(rèn)證審核。

4、業(yè)主持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。

5、業(yè)主持核準(zhǔn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

6、維修資金專用收據(jù)丟失的話，第四聯(lián)丟失需開發(fā)單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯(lián)丟失需刊登報(bào)刊聲明(市級(jí)以上報(bào)刊)；第六聯(lián)丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復(fù)印件。

維修基金需要過戶嗎

需要過戶。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

需要注意的是買賣雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證、代理人身份證及授權(quán)委托書辦理。代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書存管理部一并存檔。

維修基金過戶辦理地點(diǎn)在資金管理中心各區(qū)縣管理部，比如在昌平區(qū)買的房，應(yīng)到基金管理中心昌平管理部辦理。此外，公共維修基金是為房屋的公共設(shè)施、共同部位的維修而設(shè)的專用基金，不能用于抵扣物業(yè)管理費(fèi)用。