1、額度贖樓的時效：
1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；
2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個工作日（若擔保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬元，銀行審批時間會延長，屆時以銀行情況而定）；
3）出保函：1-2個工作日（若業主征信不好或負債很高，出保函的時間會延長）；
4）放贖樓款：銀行收到保函后2-5個工作日（若銀行或者擔保公司額度緊張，時間會延長）；
5）贖樓：擔保公司查到賬后1-2個工作日；
6）取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日；其他銀行時間較長）。
2、現金贖樓的時效：
1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；
2）審批按揭貸款：資料齊全5-7個工作日（若客戶貸款金額超1000萬元，時間會延長）；
3）贖樓：出了承諾函3-5個工作日；
4）取原不動產權證：取原不動產權證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農業銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日，其他銀行時間較長）。
全款購買和貸款購買需要的過戶時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：
1、全款購買，全程約7個工作日
（1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
（2、房屋過戶，支付首付款：1天
（3、交稅、領取新房產證：4個工作日
（4、物業交割、支付尾款：1天
2、貸款購買,全款約20個工作日
（1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
（2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
（3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
（4、銀行審批：5個工作日
（5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
（6、交稅、領取新房產證：4個工作日
（7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
（8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
樓市熱點 2025-12-15
樓市熱點 2025-12-12
