(1)、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;

(2)、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

(3)、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

(4)、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

(5)、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

(6)、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;

(7)、登記費：工本費80元，共有權證：20元。

未滿5年二手房購買風險

風險一：政策若變動過戶將受影響。

依據目前經濟適用房的相關政策，經濟適用房五年內不得上市交易，但是政策也存在調整的可能性，而且各地對經濟適用房過戶的規定細則也略有不同，如果在未過戶期間，政策發生變動，會對購房者的過戶產生影響，所以二手購經濟適用房存在著政策上的風險。

風險二：原房主去世房屋變遺產被繼承。

如果在未過戶期間原房主去世的話，依據我國的《民法通則》、《繼承法》的相關規定，該房將有可能會被作為售房者的遺產而被其親屬繼承，如果原房主沒有留下遺囑，那么根據法定繼承，由其所有繼承人繼承該房產，需要繼承人配合公證后才能過戶。由于繼承人可能涉及多人，所以過戶比較復雜，也可能因為繼承人不配合而產生糾紛。

風險三：賣方可單方面撤銷公證。

根據法律規定，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，《房屋買賣合同》屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。