二手房交易買賣雙方都是要繳納稅費的。只不過雙方繳納的稅費是不一樣的。買方繳納的稅費有契稅、交易服務稅、交易印花稅、產權轉移登記費等。賣方繳納的稅費有交易服務費、交易印花稅、個人所得稅、營業稅及附加稅。
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。
2、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、違約責任，確定之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
3、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；資金監管及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右。
4、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
5、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
6、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。
