1、選房：
大家首先應該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。大家在選房的時候，一定要注意查看開發商五證是否齊全，五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、簽訂購房合同：
如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發商簽訂購房合同了。
3、預售登記：
很多購房者都有一個認識誤區，認為與開發商簽訂買賣合同之后，房子就是自己的了。其實不然，買賣雙方只有在辦理完預售登記后，契約才會具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。
4、收房驗房：
等到開發商竣工驗收后，就會通知購房者來驗房收房。大家在收房的時候應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。
1、看開發商的五證是否齊全。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才可以保證購房者買房后能拿到房產證。
2、看開發商的營業執照。有正規營業執照的開發商開發的樓盤項目在后期的交易中才會讓購房者放心，缺乏正規營業執照的開發商很難保證所開發的項目不會出現爛尾、延期交房等問題。
3、認證開發商資質。根據規定，開發商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大致判斷出開發商的實力如何。選擇資質高的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。
