1、簽合同：買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，并收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方需要做房屋核驗，確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網簽：一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;賣方需要帶：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
4、資金：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。
5、交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行(部分城區由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時)繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去建委辦理過戶手續。
6、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取，過戶后，一般當天就能領取新房屋產權證書。
1、要注意核實房屋產權：在購買時，首先要核對房間的產權，非常是對于二手房住宅，其實進行產權調研也不是什么困難的故事，不過租房的產權分為房子、公房、經濟適用房房子等很多種類，不同的種類在購買時的條件也是不同的，這點需要注意。
2、不要著急交定金：很多人在還沒對于二手房住宅進行全面的了解就急著交定金，這是非常不理智的選擇，按照合約規范，如果買家庭反悔不買，定金是不會退還的，因此除非自己對于該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金，畢竟房間不是只有這一套，沒有需要那么急于成交。
