不動(dòng)產(chǎn)證實(shí)際就是如今很多的證件綜合在一起的說法，用最明了的話來理解，就是說不會(huì)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)的一個(gè)證件。譬如房產(chǎn)證 、土地證、土地使用證等，把這幾種證件全部綜合在一起，辦理一個(gè)證件就叫做不動(dòng)產(chǎn)證。目前想要辦理不動(dòng)產(chǎn)證的話，應(yīng)該攜帶的證件，除了自己的身份證件外，還有自己名下的產(chǎn)業(yè)證和購買產(chǎn)業(yè)的合同和大票。
不動(dòng)產(chǎn)證的好處：
發(fā)放部分登記權(quán)限，兌現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將和企業(yè)群眾息息相關(guān)的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地更改登記等權(quán)限，由原來的市房地產(chǎn)登記中心發(fā)放到各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，便于企業(yè)就近辦理、就近勘察現(xiàn)場，大大節(jié)省了辦件時(shí)間和資金成本。
各類登記業(yè)務(wù)一致在大廳辦理。施行一個(gè)轄區(qū)內(nèi)各類不動(dòng)產(chǎn)登記由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，改變了過去土地和房屋、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的情況，為企業(yè)群眾提供高效方便的服務(wù)。
簡化辦件程序，提升效率。整合集體土地使用權(quán)和集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，兌現(xiàn)一次申請(qǐng)、一次辦結(jié)，改變了之前土地、房管兩個(gè)單位“來回跑”的情況。
1、證件名稱不同：
房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：
房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權(quán)證編號(hào)不同：
房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
4、頒證詞不同：
房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。
