1、房子為違法建筑：在農(nóng)村房子統(tǒng)一更換房產(chǎn)證之際，如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就會(huì)被認(rèn)為是違建。因?yàn)榉孔拥拿娣e、大小、位置有一個(gè)不符合規(guī)定，就有可能拿不到房產(chǎn)證，一旦被認(rèn)定為是違建，房主不但面臨罰款，房子也有可能被拆除或者收回。
2、無法進(jìn)行買賣：現(xiàn)在許多地區(qū)的農(nóng)村有不少外來人員，人們?cè)谫I賣房子或者租賃房子時(shí)，都需要有一個(gè)法律憑證。如果房子沒有房產(chǎn)證，那么就不可以進(jìn)行租賃或者買賣。
3、無法辦理貸款：如今國家為了減輕農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，農(nóng)村的房子也可以申請(qǐng)貸款。但是辦理貸款時(shí)一定要提交房子的房產(chǎn)證，如果房子沒有房產(chǎn)證，是無法辦理貸款的。
4、無法辦理過戶：房子若是沒有房產(chǎn)證，那么就證明房子沒有進(jìn)行過登記。無論是將房子過戶給家里人，還是因?yàn)橘I賣需要辦理過戶的情況，都需要有房產(chǎn)證才可以，沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。
1、印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
2、外觀：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。
3、內(nèi)頁：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
