農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證的話，應(yīng)該及時(shí)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。
可以，賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
1、首先，買賣雙方需要簽訂購房合同，并將購房合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
2、接下來，由買賣雙方親自攜帶相關(guān)證件前往房屋所在地的房管進(jìn)行登記，申請辦理過戶手續(xù)，并提交房屋出售的價(jià)格。
3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)的繳納了，主要涉及到的稅費(fèi)咱們在上面的介紹中就已經(jīng)提到過了，大家可以根據(jù)具體房屋的面積和價(jià)格來進(jìn)行計(jì)算。
4、繳納完稅費(fèi)，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往房屋管理辦理房屋過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。
