二手房成交量數據，可以到地方房管局查詢，或者到網上去查詢。到地方房管局查詢，地方房管局應按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數、成交面積、成交價值，可以根據內容計算得出。
當然，這樣計算出的都是已備案的，如果無法查詢，說明地方房管部門不作為，可以向更高一級房管部門舉報，而一般地方房管局的數據比較滯后。到網上去查詢，二手房的成交數據可以在網上的渠道查詢到，但網上的數據可信度有待確認。
1、了解房屋歷史：首先要對自己買的房子做側面了解，例如該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，是否發生過不好的事情;通過衣著和生活規律判斷周圍人的社會層次，了解鄰居住的是否舒適;觀察公共樓道的整潔程度及布局;
2、考察市政配套：最好能夠實際考察一下自己所購買的房屋周邊情況，交通是否方便，購物就醫等是否符合自己的購買需要，學區房還要考察房屋距離學校是否與價格成比例等等。
3、了解往后居住的費用：包括水，電，煤的價格;物業管理費的收取標準;車位的費用。
4、房屋手續是否齊全 ：查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證;
5、房屋是否合法 ：不要有違規搭建等，無法辦理過戶;
6、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ;
7、中介公司是否違規 ：選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等。
