對于在大城市擁有自己的一套房產，那是多么渴望的夢想，然而現在買房貸款也已經成為購房者普遍面對的問題，有很多購房者關心購買商鋪怎么貸款？商鋪貸款和住房貸款有什么區別呢？

購買商鋪怎么貸款？

１、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產，所以沒有首套和二套的區別。

２、商鋪貸款一般低首付40-50％，貸款高額度不超過所購商鋪全部價款的60％。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10％－20％不等。

３、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購商鋪全部價款的50％的購房首付款。

４、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵，押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。

５、需要相關的申請資料：借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協議；借款人家庭財產和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

商鋪貸款和住房貸款有什么區別

１、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；

２、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂；

３、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

４、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率；

以上就是具體的購買商鋪怎么貸款？商鋪貸款和住房貸款有什么區別的相關房產知識，具體應該以當地房管局新政策為主，還需要了解跟多資訊，盡請關注。