采購期房和現房相比較,其存在著兩個方面的危險:一個是工程進行到必定程度,因某種原因停建而致使樓盤爛尾;二是房子竣工后,其房子的設施、質量、配套等等與兩邊的約好的不一致。期房付款的辦法有哪些呢?期房付款流程是什么?

期房付款的辦法有哪些呢

期房付款的辦法通常有這幾種:一次性付款、分期付款、借款、按揭借款、住宅公積金借款等等。

住宅借款的辦法:

現在住宅借款的品種有3種:按揭借款、住宅公積金借款和組合借款。

期房付款更合算的辦法:

一是要靈活運用付出一些定金的辦法。

二是在選準開發商的前提下應挑選一次性付款辦法,在付款期的后幾天內付款,并盡量留5—10%的待付尾款。

三是要科學運用存單、國債質押借款融資付款的辦法。

四是可采納請求個人住宅公積金和銀行住宅按揭借款融資付款的辦法。

期房付款流程是什么

1.買受人應當依照約好的時刻付出價款。

2.對付出時刻沒有約好或許約好不清晰,依照合同法的規則仍不能斷定的,買受人應當在收到標的物或許獲取標的物單證的一起付出。

3.合同收效后,當事人就質量、價款或許酬勞、實行地址等內容沒有約好或許約好不清晰的,能夠協議彌補。

4.不能達成彌補協議的,依照合同有關條款或許買賣習氣斷定。

5.依據以上規則采購的期房應當按與開發商所簽定的《商品房預售合同》中約好的時刻付出價款。

6.假如沒有約好房款的付出時刻,就按合同法的規則處理。

7.假如按揭采購期房的話,要看開發商的付款時刻了,通常都是在交房前就會處理按揭手續。

8.還要看你購房合同上簽定的付款辦法及時刻是怎么樣的,假如有清晰的約好,肯定是要依照合同執行的。

9.不是每個開發商都容許分期付款的,現在遍及用的即是一次性付款、銀行借款、公積金借款。

10.不論你的認購是什么時候,只要證件完全了才干簽正式的購房合同。

11.期房因為有必定的危險所以價格,哪種付款辦法并不主要,主要的是你選的樓盤開發商是不是規范、及他的天資和實力。

總結:期房是現在消費者很受歡迎的房產,它不僅價格實惠,并且有利于自個的表現。面臨現在居高不下的房價,信任不少的購房者必定會挑選采購期房,那終究如何采購期房呢,一些有關的采購期房付款流程或許手續會不會繁瑣呢,以上即是小編給我們拓寬下的關于采購期房的一些有關常識。