我們一般提及到住宅的類型主要有：多層、高層、小高層、洋房、別墅等等,這些都是大家所熟悉的。其實住宅類型還有一種叫超高層住宅樓,這是樓比較特出,因為實在太高了。下面給不了解超高層住宅樓的朋友們介紹一下。
一、什么是超高層住宅樓
什么是超高層住宅樓?一般把層數達到40層及其以上的住宅或者建筑高度超過100米的住宅成為超高層住宅。
超高層住宅的特點:
高層住宅的樓地面價低,但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加,其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化,需要考慮的因素會大大增加。
另外,超高層建筑由于高度突出,多受人矚目,因此在外墻面的裝修上檔次也較高,造成其成本很高。若建在 或景觀較好地區,雖然住戶可欣賞到美景,但對整個地區來講卻不協調。因此,許多國家并不提倡多建超高層住宅。
二、超高層住宅樓更抗震嗎
很多人認為樓層越高抗震性越若,有的經歷過地震的人,住的樓,震感越強,有種地動山搖的感覺。其實這種理解是錯誤的。下面為大家解釋一下。
從客觀上看,個人感受與房屋的抗震能力是兩個不同的概念。一根電桿發生地震時,離地10米的地方能感受到的搖擺度一定比離地20米的地方低,但它的主體結構卻不會受到影響。高層建筑離地高度高,在地震波的影響下,瞬間晃動感覺大,但并不代表它危險。唐世榮說,建筑的抗震性能取決于結構體系,高層建筑采用框剪、純剪力墻和框筒結構,這種結構性質讓它的抗震承載能力更強,而且為了保證高層建筑的安全,在整個修建過程中,高層建筑的抗震等級控制不弱反強,從而強化了抗震能力。而且大部分高層建筑的外部體形規則,也會強化其抗震能力。
唐世榮說:“我到都江堰去調查了三天,沒看到一例框剪、純剪力墻、框筒結構的高層建筑整體垮掉。
其實超高層住宅樓雖然比較高,但是它的樓梯構成、設計都是經過專業人士分析出來的,安全性是有保障的,要不國家也不會如許建這種住宅樓。所以請大家亂停別人的評價,要相信專業知識人事。
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