近一些網友問到：爸爸媽媽把房產過戶給后代房產過戶怎么辦手續？怎樣的實踐的具體操作才不會引起一些沒必要的法律糾紛？在這篇文章中就對于爸爸媽媽房產過戶給后代房產過戶怎么辦手續，協助咱們來回答。
爸爸媽媽房產過戶給子女房產過戶怎么辦手續
可以運用兩種方法進行過戶：
１、假如這套房產今后不需求再次買賣，那么就挑選贈與比較好，這么只需求交納：契稅：３％的房款、測繪費：１．３６元／平米、權屬登記費及取證費：１５０內、公證費：０．３％的房款。不過這個過戶再今后需求買賣房產時需求交納個稅２０％的房款。
２、假如該房產還會賣出去的話，那么你就挑選買賣過戶比較好，買賣過戶只需求交納契稅１．５％、測繪費：１．３６元／平米、權屬登記費及取證費：１５０內、個稅１％，營業稅差價的５．５％。假如以原價過戶可以不要交納個稅。
前段時間，遺產稅即將開征的音訊被傳得沸反盈天，許多爸爸媽媽有備無患，為了防止高額的遺產稅，想要把房子在遺產稅開征之前過戶給孩子。可是房產過戶也是需求一筆不少的費用的，下面融３６０將帶咱們算算這筆“賬”。
爸爸媽媽的房子想要徹底過戶給孩子，需求處理哪些手續？又需求繳多少費用呢？
假如房子在房款、借款已悉數償清的情況下，該套房的房產證上加孩子是視為贈予做法。贈與人（爸爸媽媽）與受贈人（孩子）應簽定書面贈與合同，并到房管部門處理過戶手續。
過戶觸及以下費用：
爸爸媽媽房產過戶給后代
除了以上費用，非直系親屬間處理過戶、增名，還需交納營業稅。
咱們無妨以一套１４０平米，價值４００萬元的房產為例來計算。
買賣費：２．５元×１４０＝３５０元
契稅：４００萬元×３％＝１２００００元
個人所得稅：４００萬元×１％＝４００００元
另加成本等１５元、登記費８０元，過戶費共計１６０４４５元。
以上即是為咱們回答的對于爸爸媽媽房產房產過戶怎么辦手續的疑問，從上面可以看到，處理房產贈與手續所需費用著實不菲，但與遺產稅比較所交的費用比較仍是少了許多，以上即是對于爸爸媽媽房產過戶給子女房產過戶怎么辦手續的解說，希望可以幫助到咱們。
