隨著經(jīng)濟的進步和城市化進程的加快,購置房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為了新的方式。在城市選擇一所房屋所需要走的流程有很多,其中受人關注的便是房屋過戶公證費用的問題了。在與賣房者進行房屋過戶時,對過戶的過程進行公證是必不可少的。

辦理房產(chǎn)公證前期準備

1.對于買房賣房法人或者其他組織請求公證要求的,可以通所住地、常住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出公證申請

2.對于申請辦理不動產(chǎn)公證的,要向不動產(chǎn)所在地的公證機構申請,過程涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以在相關公證處程序下進行。

3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。

怎樣辦理房產(chǎn)公證

1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。

2.公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

3.公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料,按照有關辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的,應當進行核實,或者委托異地公證機構代為核實,有關單位或者個人應當依法予以協(xié)助。公證機構經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。

在進行房產(chǎn)公證流程

步:當事人準備材料。

應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

第二步:親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

第三步:公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

所以,在進行房屋買賣交易時我們一定要進行過戶公證,必要的公證也是日后買房者維護自身合法權益的有力法律武器。不能因為當下的一些小利影響到我們以后的住房體驗,況且房屋過戶公證費用并不昂貴,所以還是要以走正當?shù)姆沙绦驗橹鞑攀巧喜摺?/p>