夫妻之間在婚姻存續時期產業都算共同產業，房子也是如此，所以從法律上來說處理夫妻間房屋過戶手續沒有什么含義，但在法律上約好房子屬于一方也是能夠的.

獲得房子權證是處理夫妻間房屋過戶手續的條件，處理時夫妻兩邊有必要參與，填寫《房子權掛號請求書》，另外因房子性質不同提交的證件也會不同，需求提交的材料如下：

１、如是房改房，要供給原售房單位的證實，寫明將產權人改變為愛人的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻兩邊寫明改變請求并注明理由；

２、結婚證復印件（核驗原件）

３、夫妻兩邊身份證復印件（核對原件）；

４、夫妻兩邊共有房子的協議

５、房子權證

６、房改房供給原購房契約復印件（核對原件）；

７、屋權證附圖、掛號表復印件。如果證中沒有圖的可不供給，掛號表不復印原產權人名字；

處理夫妻間房子過戶手續需供給房產證印花稅５元，沒有其他費用。

夫妻房產證過戶的條件

夫妻房產證改變有必要對錯按揭房，如果有按揭就需求銀行蓋章。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續時期增加愛人名字能夠直接增加，只需帶著結婚證、房子兩證、身份證原件及復印件到房產交易“改變掛號”窗口處理即可。

非夫妻房產證過戶流程

非婚姻存續時期房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方法過戶。

贈與領域包含非婚姻存續時期和親戚朋友。即房產證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進行。

有房有貸：一般房子告貸沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種路徑，一是提早還清告貸，然后再進行房產證過戶。二是向銀行請求，要求改變《告貸合同》中的告貸人和典當人，獲得銀行同意后再到房管局處理有關過戶手續。

以上即是對于夫妻間房屋過戶手續費用與流程的方面的解讀。一般來說，是規則有房無貸的話是要被視為贈與：如果兩邊需求簽定合同，兩邊需求簽定一份贈與合同，且贈與合同有必要處理公證手續，公證費一般是贈與房子價值的１％，除此之外還需求交納必定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬間贈與房產，免征營業稅）。