房屋的繼承作為財產繼承的一個重要組成部分，其繼承過程是相當復雜的，而法律規定下的遺產房屋過戶手續是相當繁瑣的，而且法律對遺產繼承和遺產繼承的過程有著相當嚴格的規定，遺產房屋過戶需要什么手續也有著相當嚴格的規定。今天我們就來好好探討一下，法律規定下遺產房屋繼承過戶需要什么手續，又應該怎樣辦理？
遺產房屋過戶需要什么手續之法律規定
根據我國的憲法的相關規定，為保護公民的私有財產的繼承權，制定了繼承法。其一，繼承從被繼承人死亡時開始；其二，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括有公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的文物、、圖書資料、公民的林木、牲畜和家禽。當然公民的遺產房屋繼承就包含在里面。
遺產房屋過戶需要什么手續之繼承步驟
第一，首先必須通過評估公司對房屋進行相關的市值評估。房產評估公司通常會根據房屋所處的樓齡、坐向、路段、樓層等很多的重要因素，以作出專業的樓價評估和樓房的價格分析，這樣可以做出更加出準確的物業樓房價格。
第二，進行繼承公證，繼承者們需要當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。當然這一過程是需要支付一定的費用的。另外，繼承者們在辦理繼承公證時，必須提供房屋產權人員的死亡證明書，原房屋權屬人立有的遺囑，當然也應該提交遺囑的原件。
第三，進行相關的繼承登記，繼承者們持繼承公證書、房地產權證、房屋測繪等一系列的證明到房地產交易申請繼承登記手續。并填寫《房地產產權登記申請書》相關證件，然后遞交所填的資料，然后辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。一旦資料審核通過，就會發放已更改權屬人的房產證明。
第四，需要遞交一些法律規定的文件，比如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
另外，遺產房屋過戶需要什么手續除了上面的注意事項以及繼承步驟需要注意之外，法定的繼承人也是有相關規定的，其順位繼承人分為為配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。
