隨著城市化的不斷發展，人們漸漸涌入城市，城市的人口不斷增加，城市的面積不斷擴展，而農村的人口卻逐漸減小，而近年來流行的“空心村”“空巢老人”等時代詞語也漸漸被人們所熟知，當然由此帶來的就是農村房屋的空置，而農村房屋的空置則帶來了農村房屋的買賣行為。很多人們都知道城市買賣房屋是需要繳納一定的稅費的，那么農村房屋買賣稅費也需要繳納嗎？農村房屋買賣稅費同城市房屋買賣稅費是一樣的嗎？
農村房屋買賣稅費之法律規定
我國憲法規定農村集體土地使用權（包括宅基地使用權）可依法轉讓；其次，不論是現行的法律法規還是政策性文件，均禁止宅基地使用權的抵押；再次，法律法規與政策性文件禁止宅基地使用權跳出本集體經濟組織的范圍以抵押外的其他形式進行流轉。
農村房屋買賣稅費之具體費用
土地稅費，由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
農村房屋買賣稅費之房屋產權登記費
８０元，通常由由買方承擔。但是需要注意的是，你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低于當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付０．５％的房屋評估費。
農村房屋買賣稅費之個人所得稅和契稅
個人所得稅的繳納方式通常為，賣房人取得產權未滿５年出售的按部分２０％繳納（房屋現值－上道契稅納稅額）或按房價１％繳納；
契稅通常的繳的繳納方式為，９０平方米以下且是首次購房的按１％繳納；９０平方米以上至１４０平方米以下按１．５％繳納，超過１４０平方米按３％。
農村房屋買賣稅費同城市房屋買賣稅費還是存在一定的差距的，這也是由國家的特殊國情決定的，而我國在改革開放多年以來，通常的做法都是限制農村宅基地的流轉買賣，而即便是農村房屋的買賣的流轉對象也是受到一定的限制的，而且農村的房屋買賣通常在法律保護方面較為薄弱，在進行房產交易時需謹慎。
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