房屋過戶是房產交易市場上唯一的房產流動方式，房屋過戶手續是指將房產從一個人的名下轉移之另一個人的名下的全過程。房屋過戶的方式有很多，常見的幾種包括，繼承方式的房屋過戶，贈與方式的房屋過戶，轉讓方式的房屋過戶，買賣方式的房產過戶，還有一種為二手房房產過戶，每一種房屋過戶需要的手續都是不同的，下面我們就來看看常見的幾種房屋過戶需要的手續具體有哪些？

房屋過戶需要的手續之房屋轉讓過戶

其一，當事人提供的材料是否合法、有效；其二，申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；其三，房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；其四，受讓人按規定是否可以受讓該房地產；其五，買賣的房地產是否已設定抵押權；其六，買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；其七，買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；其八，房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

房屋過戶需要的手續之繼承過戶

其一，辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

其二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承，但是繼承過戶還需要一些材料，比如被繼承人死亡證明；比如，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；比如，辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證

其三，辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。具體操作為，申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、　繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼　契稅完稅憑證（原件）。

其四，遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房產過戶需要的手續除了以上這些之外，還需要繳納一定的費用，不同的房產過戶手續其流程不同，所需的費用當然也存在一定的差異，人們在進行房產過戶時候可選擇一些手續較為簡單，費用較少的一種。