房屋過戶不是一件簡單的事情，生活在社會的底層，一套房產可能是兩代人共同努力才獲得的，房屋過戶涉及到的各種手續繁瑣，因此不管是二手房過戶，還是一手房過戶，不管是父母子女之間的房屋過戶，還是親人之間的贈與過戶，不管是繼承過戶，還是買賣過戶，房屋過戶需要什么手續都相當復雜，各種繳費手續都有固定的百分比。那么房屋過戶需要什么手續呢？各種手續又應該怎樣繳納呢？下面我們就來舉例來為大家說明。

房屋過戶需要什么手續之將房產過戶給父母

主要有兩種情況，如果該房產還會賣出去的話，那么選擇交易過戶比較好，前提是父母需要提供購房資格證明，如果不能提供則只能參照第一種方式進行。如果可以提供，則交易過戶只需要繳納契稅１．５％、測繪費，１．３６元／平米、權屬登記費及取證費，１５０內、個稅１％，營業稅差價的５．５％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅；如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納，契稅，３％的房款，測繪費，１．３６元／平米，權屬登記費及取證費，１５０內，公證費，０．３％的房款，不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅２０％的房款。

房屋過戶需要什么手續之交稅數額

房屋過戶繳納的稅費的費用根據不同的過戶方式而定，但是不管是哪種方式，都是需要過戶兩證的，不會只過戶房產證的；如果是贈與契稅是４％、個稅和營業稅免征；二手房買賣的話，契稅１％、１．５％或３％不等，個稅１％，營業稅全額或差額的５．８％或免征，主要是這幾項費用。

房屋過戶需要什么手續之過戶方式選擇

房產是否兩證滿５年，對方名下是有房產，如果房產兩證沒滿５年或者對方名下有一套住宅，一般按照贈與過戶是比較劃算的，契稅４％，在再一定的公證費和工本費和手續費；如果贈與后再交易，自然是需要繳納一定的個稅；而按照二手房買賣進行的話，那么再出售，就按照正常的稅費進行即可；如果要直接出售房源，可以直接將房產出售給他人，也就減少了中間過戶給這一環節。

其實房屋過戶需要什么手續這個問題中有很多需要買賣雙方或者房屋過戶雙方了解的地方，尤其是在過戶的過程中需要什么手續，繳納的稅費包含哪些內容等等方面，如果是親人之間的過戶，哪種過戶方式較為劃算也大有學問。