房屋過戶需要手續根據房屋的類型而定，每種類型的過戶手續不一樣，手續辦理的費用也是不一樣的。就像是房屋有很多種，商品房·經濟適用房·農村房屋等，每一中類型的辦理手續都不一樣，手續辦理的費用也多少不一，下面看看以上三種例舉房型的手續與費用。

房屋過戶需要手續之商品房

１·首次在售樓處購買的商品房，要在售樓處依次簽訂認購書，繳納押金，之后在簽訂買賣契約和預售登記。與小區的物業管理公司簽訂管理公約，辦理入住手續，房屋產權過戶要等待開放商將產權辦理下來之后才能辦理過戶手續，繳納對應的稅費，拿到房屋產權證交易就結束了。日后的維修和保養就按照合同里的約定進行。

２·二次購買的商品房，產權證年限決定繳納稅費的標準。五年之上的商品房賣方免交營業稅，其他繳納的費用還有印花稅·交易費·個人所得稅，繳納房屋總價之占據比例分別是０．０５％，雙方各自繳納；０．５％或是面積乘以６元，雙方各自繳納費用的一半；成交價減去當年購入價格減去裝修費用減去契稅減去印花稅等相關費用差值的２０％，賣方交。還有買方繳納的契稅是房產交易總價的３％到５％之間，普通的自有型住宅可以減半繳納。剩下就是工本費。

３·二次交易的商品房產權證的年限在五年之下的，沒有稅費的免征項目。繳納的依次是契稅·營業稅·印花稅·交易費·個人所得稅，在房屋總價中占據的比例是：３％至５％·５．５％·０．５％或是面積乘以６元·同上。契稅是買方繳納，營業稅是賣方繳納，印花稅是雙方各自繳納，交易費是各自總費用的一半，個人所得稅是賣方繳納，工本費只有８０元，誰繳納都可以。

房屋過戶需要手續之經濟適用房

１·經濟適用房的首次購買與商品房相差不多，只是在選取房屋的時候是搖號決定，沒有自主選擇權，購買之前需要提交資料進行申請，審核完成后才可以進行購買。

２·二次交易的經濟適用房，產權在五年之內的，需要交易于同樣具有經濟適用房條件的人，而且要低于或是等同于指導價，沒有稅費繳納。產權在五年之外，出售單價在市場價水平，高于指導價，需要賣方繳納土地補償款，房屋市場交易總價的１０％，買方的購買如同購買普通二手房，繳費的標準是契稅房屋總價的３％至５％之間，加上其他的一些辦理費用。

房屋過戶需要手續之農村房屋

１·交易農村房屋，需要房屋村委會的同意，交易的對象是房屋所在村委會的戶口，交易的時候帶好村委會的同意書與相關證件辦理過戶手續，在房管局辦理過戶手續，辦理的費用很少。

２·交易的房屋沒有房產證，需要去房管局辦理一個房產證，然后再進行交易。

房屋過戶需要手續例舉的經濟適用房·商品房·農村房屋已經說完了，辦理過戶手續時相關的費用也做了概括。不知道您能記住多少，忘記時再看看這里。