房子過戶分為承繼過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，這篇文章介紹了房產過戶要什么手續。

承繼過戶流程

一、辦理房產證過戶手續要到被承繼人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理逝世證實；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理承繼權公證，房產承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的材料有：

１、被承繼人身故證明；

２、辦理房產證過戶手續需求該套房子的產權證實或別的憑據；

３、戶口簿或別的能夠證實被承繼人與法定承繼人的親屬關系的證實文件；

４、辦理房產證過戶手續需求承繼人的身份證件；

有遺言的承繼權公證另需提交的材料：被承繼人遺言（該遺言必須是已公證過的遺言，別的方式的遺言由于無法確定其真實性，因而暫不予采用）。

三、辦理房子過戶掛號，請求人是承繼人或許受遺贈人。

請求人應當向掛號組織提交下列文件：《房地產掛號請求書》（原件）、身份證實（復印件）、房地產權證書（原件）、承繼權公證文書或許遺言公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑據（原件）。

四、遺贈和法定承繼、遺言承繼不同，需求付出稅收。

房子轉讓過戶的規則

一、當事人供給的材料是不是合法、有用；

二、請求書填寫的內容與供給的材料是不是共同、無誤；

三、房地產的權屬是不是明白，有無權屬膠葛或他項權力不清的現象，是不是屬于《房地產轉讓方法》規則不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規則是不是能夠受讓該房地產；

五、生意的房地產是不是已設定抵押權；

六、生意已租借的房地產，承租人是不是拋棄優先購買權；

七、生意共有的房地產，共有人是不是拋棄優先購買權；

八、房地產生意管理組織認為應當審閱的別的內容。

生意雙方當事人對于市、區、縣房地產生意管理組織作出的不予過戶決議有異議，可向市房地局請求復議，也可直接向人民法院申述。

二手房辦理房產過戶要什么手續

過戶需求供給材料主要有：房子權證、生意雙方身份證實、房子出售方婚姻狀況證實、房子核檔證實、生意契約以及別的房子掛號組織認為有必要供給的材料等。

以上是對如何辦理房產過戶要什么手續的具體規則，需求辦理房產過戶的人可提早做好準備，在辦理時也能少糟蹋些時間。