房屋過戶是現代很多家庭都會涉及到的一種現實問題，但是房屋過戶的方式有很多種，而且每種房屋過戶手續如何辦理所涉及到的程序都是不同的，常見的幾種房屋過戶手續有房屋買賣過戶手續，這也是幾種過戶方式中為常見的，除此之外，還有贈與式房屋過戶手續，繼承式房屋過戶手續，那么房屋過戶手續如何辦理，辦理程序很復雜嗎？

房屋過戶手續如何辦理之贈與過戶

房產贈與屬于房地產交易的一種形式。根據房產過戶的相關規定，受贈的房屋，必須要提交房屋權證的證件、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋權變更登記手續。辦理房產贈與過戶時的手續的相關步驟為：

，房產贈與雙方需要先訂立相關的房屋贈與書面合同，也就是我們較為熟悉的贈與書。

第二，房產贈與雙方需要憑借房屋的權證書，贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。

第三，房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理權轉移登記。

房屋過戶手續如何辦理之繼承過戶

辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；；需要提交的材料，被繼承人死亡證明；辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、　契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。

房屋過戶手續如何辦理之買賣過戶

買賣過戶的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易查產權。買賣房轉讓過戶的程序有：

，買方要對房子的產權進行調查，然后簽訂二手房買賣合同。

第二，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段。

第三，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

第四，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產證。如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。

除此之外，當房屋過戶手續涉及到的當事人是跨地域或者并不是中國人購買的人們來講，房屋過戶手手續如何辦理在證明過戶人身份方面會更加復雜，因此掌握正確的過戶方式和過戶手段是房屋過戶之前必須的功課。