對(duì)于普通的私人交易,買賣雙方是一方給錢,一方拿貨的,中間并不會(huì)涉及到什么稅費(fèi),但是當(dāng)咱們的私人交易是以房產(chǎn)為前提的時(shí)候,這個(gè)道理就行不通了。因?yàn)樵蹅兊?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="辦理房產(chǎn)交易需要一定得費(fèi)用,本文將告訴大家房產(chǎn)交易費(fèi)用怎樣算呢?房產(chǎn)交易流程又是怎樣的呢?另外關(guān)于房產(chǎn)交易稅,小編提醒別被眼前的小利蒙住了眼睛,該繳納的稅還是要交的,同樣的要知道自己交多少房產(chǎn)交易稅,這樣才不會(huì)被不法之徒騙。">房產(chǎn)交易是需要上稅的,而且是無法逃稅的。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理,而房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理是需要將稅費(fèi)繳納完之后才能進(jìn)行的。所以想要進(jìn)行房屋買賣的朋友,不妨先來看看房子買賣費(fèi)用是多少,房子買賣費(fèi)用高不高?

房子買賣費(fèi)用是多少,房子買賣費(fèi)用高不高?首先需要明確的是,雖然賣家是售賣房子的,但是卻并不意味著賣家就只收錢不出錢,在咱們房子買賣費(fèi)用中,除了買家需要支付費(fèi)用之外,賣家也是需要支付費(fèi)用的,下面,咱們就詳細(xì)的來介紹一下買賣雙方在房子買賣交易過程中各自需要承擔(dān)哪些費(fèi)用吧!

一、房子買賣過程中需要買家承擔(dān)的費(fèi)用有:

1、交易手續(xù)費(fèi):交易手續(xù)費(fèi)的收取是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的,收費(fèi)為每平方米5元,買家承擔(dān)其中一半的費(fèi)用。

2、合同印花稅:合同印花稅是按照房屋實(shí)際成交金額來計(jì)算的,具體的稅率為0.05%,買家承擔(dān)其中一半的費(fèi)用。

3、契稅:契稅也是按照房屋實(shí)際成交金額計(jì)算的,一般是由買家承擔(dān)的,不過有時(shí)候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔(dān)的,該筆費(fèi)用沒有法定的承擔(dān)人。

4、中介費(fèi):若房子買賣有中介機(jī)構(gòu)中間協(xié)助完成,則需要交納中介費(fèi)。中介費(fèi)按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收。

5、房屋過戶手續(xù)費(fèi):按套收取,每套50元。

二、房子買賣過程中需要買家承擔(dān)的費(fèi)用有:

1、交易手續(xù)費(fèi):交易手續(xù)費(fèi)的收取是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的,收費(fèi)為每平方米5元,賣家承擔(dān)其中一半的費(fèi)用。

2、合同印花稅:合同印花稅是按照房屋實(shí)際成交金額來計(jì)算的,具體的稅率為0.05%,賣家承擔(dān)其中一半的費(fèi)用。

3、契稅:契稅也是按照房屋實(shí)際成交金額計(jì)算的,一般是由買家承擔(dān)的,不過有時(shí)候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔(dān)的,該筆費(fèi)用沒有法定的承擔(dān)人。

4、權(quán)證印花稅:每本5元。

5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。

6、中介費(fèi):若房子買賣有中介機(jī)構(gòu)中間協(xié)助完成,則需要交納中介費(fèi)。中介費(fèi)按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

7、過戶手續(xù)費(fèi):按套收取,每套50元。

8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。