房產指的是對房屋權歸屬的一種書面證明，是對房屋產權歸屬起到直接的書面證明。也是公民群眾財產權益的重要支柱。企業房產過戶費用、企業房產轉讓營業稅？讓小編為您介紹介紹。
企業房產過戶費用
企業房產過戶費用需要繳納：契稅：3％、營業稅：55％、個稅：差額的20％、印花稅：千分之一、土地稅：30％－60％、登記費：0.3％的房貸。
一、契稅（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、父母子女間的贈送是免契稅的。
2、買方 購房90平方以下的房產按照１％繳納。
3、買方 購房90平方以下（含90平）144平方以下的房產按照15％繳納。
4、以下情況按照3％繳納（含144平方以上、買方不是 購房、車庫、非普通住宅）
二、營業稅（一般由賣方繳納）
1、房產證滿2年，144平方以下的免征營業稅。
2、房產證不滿2年，按照5.5％繳納營業稅。
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納。
4、商鋪差額繳納。
三、個人所得稅（一般由賣方繳納）
四、其他費用（交易費、工本費、交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明）
五、公證收費標準：300元
企業房產轉讓營業稅
1、企業轉讓舊房產需考慮的稅金有營業稅金及附加、土地稅、印花稅和企業所得稅個人。
2、5年的舊房產，全額繳納營業稅及附加。應納稅額＝轉讓收入×5.55％。
3、個人轉讓購買超過5年（含5年）的舊房產，如屬于普通住房，免征營業稅及附加。否則，按售價與買價（＊＊金額）的差額繳納營業稅及附加，納稅時需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的＊＊作為差額征稅的扣除憑證。
4、印花稅，凡房產轉讓行為，簽定合同的雙方均應按產權轉移書據稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五。應納稅額＝產權轉移書據所載金額×0.5‰，辦理房產產權證、土地使用證時，按件貼花５元。
以上介紹了企業過戶所需費用的各種明細問題、希望上述文章能幫助大家順利辦好企業房產過戶費用手續，企業房產轉讓營業稅的相關資料，就講解這么多，希望您在看過資料以后對您有所收獲。
