熟悉咱們產權信息的朋友都知道，婚后買的物品，小到一雙碗筷，大到一棟房子，它的產權歸屬都是共同屬于夫妻雙方的，而并非是歸屬于其中的哪一方，相對的，要處置這個產權，不管是出租還是出售，都需要征求另一方的同意。那么婚后買的廠房單方有權出售嗎?單方如何出售?事實上，婚后買的房產，單方是無法私自出售的，必須得到另一方同意。

一、婚后買的廠房單方有權出售嗎?

上述咱們已經對這個問題進行了解答，因為新婚姻法對于物權的規定，婚后購買的物品，不管是產權還是物品權，都是歸屬于夫妻雙方共同的，任意一方都沒有私自處理的權利，因此，婚后買的廠房單方無權出售。

二、婚后買的廠房單方如何出售

(一)、廠房出售首先需要確定的便是定金。

(二)、不僅商品房有首付，咱們的廠房也是需要支付首付的，一般來說首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內。

(三)、廠房出售款個人申請上海銀行貸款(貸款總額不得大于總房款的60%)，需提供以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份(若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件)

3、若是已婚則需要提供結婚證復印件一份，而未婚的情況則需要提供未婚證明

4、支付首付之后提供的

5、購房人及配偶的收入證明，這里需要原件

6、涉及到外省的人員需要提供暫住證和戶籍證明

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份(月還款額度小于月收入的48%)

10、個人廠房買賣貸款合同(一式四份)

11、個人廠房抵押合同(一式四份)

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

(1)、貸款額度高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

(2)、購買商業用房的，貸款期限長不超過10年(含)

(3)、后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業性貸款小于65周歲

(四).購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、廠房與商品房出售一樣，需要提供相應的評估證明；

2、售房合同公證

3、廠房的相關保險

4、其他相關證明

(五).廠房出售證過戶

1、廠房的過戶手續辦理對于賣家的資料要求比較的嚴格，主要包括如下幾項：營業執照(復印件)、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證(復印件)、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程(復印件蓋公章)、購廠房合同、購房(復印件)、產權證、信封

2、而相對來說，買家所需提供的資料比較少，包括：評估報告(復印件)、購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照(復印件)、法人代表身份證明、委托書、

4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同(原件一份、復印件一份)、廠房出售(原件一份、復印件一份)、購房人身份證復印件

(六)、領取房產權證：房地產交易接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易的通知，帶好購房人的身份證及圖章，帶好購房原件，領取房產權證

婚后買的廠房單方有權出售嗎?單方如何出售?不難看出，在征求得另一方的同意之后，婚后買的廠房出售流程與一般的房屋出售流程是差不多的。