為規范商品房的退房認購行為，保障交易雙方的合同權益，做好協稅和護稅，規范規定將不合理的退房一律通過搖號去銷售，堅決打擊投機以及的行為，必將促進房地產市場的持續平穩健康發展。那么我們就來瞧瞧商品房退房的認購搖號暫行規定以及認購搖號須知。

商品房退房認購搖號暫行規定　　　

１、對搖號房源實行價格管制

凡在網上合同聯機備案系統中顯示“搖號銷售”房源，均須按本規定參加認購搖號再銷售。銷售價格由開發企業字形調整，但不得高于原合同成交價格。通過價格管制，炒作失去了動力，從根本上遏制住了“假退房真轉讓”等投機行為，有利于恢復正常的房地產消費秩序。

２、搖號分院在媒體上長時間公示

公示內容包括房屋坐落、房號、樓層、面積、單價、聯系方式等，公示期為十五天。長時間公示有利于更多市民了解退房認購搖號政策，也有利于市民理性地參與認購搖號。

３、認購人資格認定明確

根據規定，認購人須具有本市戶口；且不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上的認購號碼；往期已中簽的認購人不得再次申請認購。

４、“商品房退房認購搖號確認單”審核嚴格

認購人必須在公示期內與開發企業就相應搖號房源達成《商品房退房認購搖號協議》并繳納相應的認購保證金；

５、加強對搖號房源開發企業管理

公示的退房房源，開發企業不得指定認購，不得拒絕他人認購；凡出現上述行為的，將對該房源進行限制，一年內不得受。

商品房退房認購認購搖號須知

１．認購人不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上認購號碼；往期已中過簽的認購人不得再次申請認購；認購人家庭無住房的才能參與住宅認購，認購人家庭其它成員視同參與認購；車位（庫）必須符合車位購買條件的小區業主認購；儲藏室必須由小區業主認購。

２．認購人家庭成員含認購人、配偶及未成年子女。身份證件、戶口本、婚姻證明須提供原件和復印件。認購住宅的由房產局統一進行無住房信息查詢，符合條件的自受理后順延三個工作日領取住宅認購證明。

３．總房款在50萬以下、50至100萬及100萬以上的，認購保證金分別為1萬、2萬及3萬。

４．認購保證金由銀行統一。

５．開發企業不得對公示搖號房源拒絕認購或指定認購。

６．認購人須在公示期內申請認購資格，逾期不予受理。

７．公示期結束后發布搖號公告，確定本期電視直播搖號時間，敬請認購人及市民在家觀看電視直播搖號過程。

以上就是商品房退房認購搖號暫行規定以及認購搖號的須知。還有，搖號房源在認購未結束前被查封的，該房源停止認購和搖號，已認購該房源的認購人可選擇認購其它可認購房源；搖號房源在認購結束后現場搖號前被查封的，該房源停止搖號。